Постійне проживання за інвестиції: без прикрас

Кіпр надає постійне проживання інвесторам не з ЄС за Регуляцією 6(2): інвестуйте щонайменше €300 000 плюс VAT у кваліфіковані активи і покажіть підтверджений річний дохід з-за кордону від €50 000. У побуті цей статус звуть «золотою візою» (golden visa); формально це найшвидший постійний статус, який Кіпр пропонує, — і, після змін правил 2023 року, статус із реальними постійними обовʼязками. Той, хто продає його як «купіть квартиру і забудьте», описує схему, якої більше не існує.

Одна примітка прозорості одразу: офіційні умови схеми сидять у політичному документі Migration Department, а не на публічній сторінці закону; цифри тут відповідають чинній політиці, як її послідовно застосовують і описують у практиці 2025–2026 років. Живі вимоги ми звіряємо з поточним текстом політики перед кожною подачею.

Вимоги

Інвестиція — щонайменше €300 000 плюс VAT в одну з чотирьох категорій:

Дохід — щонайменше €50 000 на рік з-за меж Кіпру, підтверджений і стабільний: зарплата, дивіденди, пенсії, оренда. Поріг зростає на €15 000 за подружжя і €10 000 за кожну дитину. Кошти на саму інвестицію мають довідно надходити з-за кордону.

Що посилили — і що це означає

Правила, чинні з 2 травня 2023 року, підняли пороги доходу і зміцнили комплаєнс-шар. Практичні зміни, які важать:

• Щорічні підтвердження. Власники статусу щороку показують, що інвестиція збережена, дохід надходить і медичне страхування чинне. Провал — ризик анулювання.
• Оновлення довідки про несудимість. Чисту довідку тепер вимагають знову кожні три роки, а не лише на подачі.
• Звуження для дорослих дітей. Вік 18–25 — лише фінансово залежні студенти.

Порогу €300 000 у 2025–2026 роках не змінювали — станом на липень 2026 наведені цифри чинні. Утім, напрям руху вже роки один — жорсткіше, і для планування це означає просту річ: якщо маршрут підходить, подавайтеся за чинними правилами, а не закладайтеся на те, що майбутні будуть мʼякшими.

Процес і строки

1. Оберіть і задокументуйте інвестицію. Рішення про категорію — нерухомість, акції чи фонди — формує податки, VAT і варіанти виходу, а не лише відповідність вимогам.
2. Зберіть файл походження коштів. Звідки гроші походять, як рухалися і чому паперовий слід це доводить. Тут сильні заяви робляться, а слабкі помирають.
3. Подача в Migration Department. Повні файли наразі розглядають приблизно шість місяців.
4. Схвалення, біометрія, видача. Далі стартує календар щорічних підтверджень — внесіть його в графік із першого дня.

Родина

У заяву можна включити подружжя і неповнолітніх дітей, з відповідним масштабуванням вимоги до доходу за кожну особу. Діти 18–25 років приєднуються лише як фінансово залежні студенти. Для батьків та інших родичів вважайте включення питанням поточної політики, яке вирішується кейс-за-кейсом, — ми підтверджуємо перед подачею, а не обіцяємо наперед.

Чому заявам відмовляють

• Прогалини в походженні коштів — гроші реальні, а паперовий слід ні.
• Дохід, який не читається як іноземний — тест вимагає підтвердженого доходу з-за кордону, а не прогнозів чи локальних заробітків.
• Не той обʼєкт — вторинна квартира в житловій категорії: класична самозаподіяна відмова.
• Дрейф комплаєнсу після схвалення — пропущені щорічні підтвердження тихо перетворюють постійний статус на відкличний.
• Сприйняття PR як податкового плану — див. нижче.

PR — це не податковий план

Статус за Reg. 6(2) відповідає рівно на одне запитання: чи можете ви постійно жити на Кіпрі. Він не робить вас податковим резидентом — це роблять правила підрахунку днів — і він не є дозволом на працевлаштування: схема побудована навколо доходу з-за кордону, а не кіпрської зарплати. Якщо ви маєте намір вести тут бізнес і платити собі, дивіться натомість — або паралельно — на дозвіл на роботу через власну компанію. А якщо кінцева мета — дивіденди, оподатковані по-кіпрськи, її дають правила non-dom, а не картка PR. Як усі шматки складаються в послідовність — у плані переїзду.

Як ми це ведемо

1. Перевірка відповідності й категорії: варіанти інвестиції, докази доходу, склад родини.
2. Файл походження коштів, зібраний до екзаменаційного стандарту ще до будь-яких підписів.
3. Обʼєкт чи інвестиція, звірені з умовами схеми — статус першого продажу, VAT-режим, тест пʼяти працівників для акцій.
4. Подача, біометрія і супровід до видачі.
5. Календар щорічних підтверджень — паралельно з вашим планом податкового резидентства.