ПМЖ Кипра за инвестиции по Reg. 6(2)

Кипр даёт постоянное проживание инвесторам не из ЕС по Regulation 6(2): инвестируйте не менее €300 000 плюс НДС в квалифицирующие активы и покажите подтверждённый годовой доход от €50 000 (при покупке жилья — только из-за рубежа). Это самый быстрый постоянный статус, который предлагает Кипр. После изменений 2023 года у держателя есть обязанности, которые нужно выполнять каждый год. Этот же маршрут часто называют золотой визой.

Условия схемы Migration Department публикует на странице об иммиграционных разрешениях для инвесторов (редакция от 29 декабря 2025 года). Цифры на этой странице сверены с ней; перед каждой подачей мы проверяем требования по действующему тексту.

Требования

Инвестиция: не менее €300 000 плюс НДС в одну из четырёх категорий:

Доход: не менее €50 000 в год, подтверждённый и стабильный: зарплата, дивиденды, пенсии, аренда. Порог растёт на €15 000 за супруга и на €10 000 за каждого несовершеннолетнего ребёнка. Если инвестиция — жилая недвижимость (категория A), весь доход должен поступать из-за рубежа. В категориях B, C и D весь доход или его часть может быть получена от деятельности на Кипре. Происхождение средств на саму инвестицию нужно подтвердить документами.

Что действует после одобрения

Редакция правил от мая 2023 года ужесточила требования к соблюдению условий статуса. Более поздние уточнения на той же странице gov.cy отменили ежегодное подтверждение дохода и перевели справку о несудимости с ежегодной подачи на подачу раз в три года. На практике после одобрения действует следующее:

• Ежегодные подтверждения. Держатель статуса каждый год показывает, что инвестиция сохранена, а если он не в GESY, то и наличие действующей медстраховки. Ежегодное подтверждение дохода отменено. Если подтверждений нет, статус могут отозвать.
• Справка о несудимости. Чистую справку на заявителя и взрослых членов семьи теперь представляют раз в три года вместо ежегодной подачи.
• Для совершеннолетних детей действуют два отдельных правила. Не состоящие в браке дети от 18 до 25 лет, которые учатся за границей и финансово от вас зависят, подают собственное заявление, а вы показываете дополнительно €10 000 годового дохода на каждого. Совершеннолетний ребёнок, который от вас не зависит, может получить разрешение при более крупной инвестиции (€600 000 с одним таким ребёнком, €900 000 с двумя) и должен подтвердить собственный годовой доход €50 000.

Порог €300 000 в 2025–2026 годах не менялся, и в 2026 году цифры выше в силе.

Процесс и сроки

1. Проверить соответствие и выбрать категорию. Выбор между недвижимостью, акциями и фондами определяет налоги, НДС и варианты выхода, а не только соответствие схеме. На этом же шаге проверяем, можно ли документально подтвердить доход, и уточняем состав семьи.
2. Собрать файл происхождения средств. Откуда деньги, как они двигались и почему бумажный след это доказывает. Для релокантов это обычно самый трудоёмкий блок: банковская история должна читаться без пояснений на словах. Файл собираем до того, как что-либо подписывается.
3. Проверить объект или инвестицию по условиям схемы. Статус первой продажи, режим НДС, тест пяти сотрудников для акций.
4. Подать в Migration Department. Сбор: €500 за заявление плюс €70 на каждого человека за регистрационную карту иностранца (ARC), если её ещё нет. Полный файл рассматривают примерно за два месяца.
5. Одобрение, биометрия, выпуск. Дальше стартует календарь ежегодных подтверждений. Мы ведём его с первого дня вместе с вашим планом налогового резидентства.

Семья

В заявление можно включить супруга и несовершеннолетних детей; требование к доходу масштабируется на каждого человека. Не состоящие в браке дети от 18 до 25 лет, которые учатся за границей и финансово от вас зависят, подают собственное заявление, а вы показываете дополнительно €10 000 годового дохода на каждого. Совершеннолетний ребёнок, который от вас не зависит, может получить разрешение при более крупной инвестиции (€600 000 с одним таким ребёнком, €900 000 с двумя) и должен подтвердить собственный годовой доход €50 000. Присоединение родителей и других родственников — вопрос текущей политики, который мы подтверждаем предметно до подачи, а не обещаем заранее.

Почему заявления проваливаются

• Дыры в происхождении средств. Деньги реальны, а бумажный след их не подтверждает.
• Доход, который не проходит тест. Нужен подтверждённый стабильный доход, а не прогнозы; при покупке жилья он должен быть полностью зарубежным.
• Не тот объект. Вторичная квартира в жилой категории не подходит.
• Пропущенные подтверждения после одобрения. Если ежегодные подтверждения не поданы, постоянный статус могут отозвать.
• Отношение к ПМЖ как к налоговому плану. Об этом ниже.

ПМЖ против всех остальных способов жить на Кипре

Регламент 6(2) — один из шести маршрутов, и не всегда самый подходящий. Перед подачей стоит сравнить их все.

Из этого сравнения следуют два практических вывода.

Первое: если вы собираетесь работать на Кипре или из Кипра, ПМЖ — не ваш маршрут. Схема построена вокруг подтверждённого дохода, а не работы на Кипре. Предпринимательский путь другой: кипрская компания, зарегистрированная как компания иностранных интересов через Business Support Centre, нанимает вас самих. Компании нужна первоначальная инвестиция €200 000 из-за рубежа на счёт в лицензированном кипрском кредитном учреждении (EMI и платёжные институты не принимаются) или €200 000, потраченные на офис или оборудование для бизнеса; для высокооплачиваемой категории нужны валовая зарплата от €2 500 в месяц и контракт минимум на два года. Регистрация в реестре компаний иностранных интересов занимает около десяти рабочих дней. Этот путь начинается с регистрации компании, а не с миграционного файла.

Второе: для многих, кому предлагают ПМЖ, разумнее начать с pink slip. Он стоит €70 за разрешение плюс €70 за первую регистрацию в Aliens’ Register, тогда как ПМЖ требует инвестиции от €300 000. Он даёт право жить здесь, пока вы решаете, и позже его можно сменить на другой статус.

Если у вас украинская временная защита

Временная защита в ЕС продлена до 4 марта 2027 года, Кипр её применяет, продление автоматическое без повторной подачи. Доступ к рынку труда немедленный и отдельного разрешения не требует. На конец апреля 2026 на Кипре было около 24 880 получателей защиты, это четвёртое место в ЕС на душу населения. Если это ваш статус, ПМЖ стоит оценивать спокойно как долгосрочную опцию, а не как экстренную меру.

ПМЖ, налоги и работа

Статус по Regulation 6(2) отвечает ровно на один вопрос: можете ли вы постоянно жить на Кипре. Налоговым резидентом он вас не делает, это решают правила подсчёта дней. Разрешением на работу он тоже не является: схема построена вокруг подтверждённого дохода, а не кипрской зарплаты. Если вы собираетесь вести здесь бизнес и платить себе, смотрите на разрешение на работу через собственную компанию, вместо ПМЖ или вместе с ним. А если конечная цель — дивиденды, обложенные по-кипрски, то её обеспечивают правила нон-дом, а не карточка ПМЖ. Порядок всех шагов описан в плане переезда.

Если хотите, чтобы мы проверили, какой маршрут подходит вашей семье, опишите нам ситуацию.