Золота віза Кіпру 2026: що це насправді

«Золота віза Кіпру» — це маркетингова назва, а не юридична. За нею стоїть постійне місце проживання за Регламентом 6(2): інвестуйте не менше €300 000 плюс ПДВ у кваліфікуючі активи, підтвердіть не менше €50 000 річного доходу з-за кордону — і отримаєте право постійно жити на Кіпрі. Це реальний і корисний статус. Але це не паспорт, він не робить вас податковим резидентом і не дозволяє отримувати кіпрську зарплату — три речі, які назва передбачає майже для кожного, хто її шукає.

€300 000Інвестиція · +ПДВ

€50 000Дохід з-за кордону / рік

~6Місяців · розгляд

Що ви отримуєте насправді

Як це подають	Як є
«Паспорт ЄС»	Постійне проживання. Громадянство — окремий маршрут натуралізації на сім років з іспитом з грецької
«Купив нерухомість — отримав статус»	У житловій категорії зараховується лише перший продаж від забудовника; вторинка проходить тільки як комерційна
«Жити і працювати в Європі»	Жити на Кіпрі — так. Працювати — ні: схема передбачає закордонний дохід
«Оформив і забув»	Щорічні підтвердження інвестиції, доходу і страховки; довідка про несудимість кожні три роки
«Швидкий шлях до податкового резидентства»	Не пов’язано. Резидентство вирішують правила 183 і 60 днів

Чотири кваліфікуючі інвестиції

Категорія	Що зараховується	Підступ
Житлова нерухомість	Новобудова від забудовника	Тільки перший продаж — вторинний ринок виключено цілком. ПДВ понад це
Комерційна нерухомість	Офіси, магазини, готелі	Вторинка допускається, ринок помітно ширший
Акції компанії	Кіпрська компанія з фізичною присутністю і щонайменше п’ятьма працівниками	П’ять реальних працівників — це реальний пейрол: соцстрах роботодавця 8,8% до €68 904, ГеСІ 2,90%, фонд згуртованості 2% без стелі
Паї фондів	AIF, AIFLNP або RAIF	Найтихіший варіант з найменшими місцевими зобов’язаннями

Тест доходу йде понад будь-яку категорію: €50 000 на рік з джерел поза Кіпром — зарплата, дивіденди, пенсії, оренда — плюс €15 000 на подружжя і €10 000 на дитину. Кошти на саму інвестицію теж мають прийти з-за кордону, і це треба показати.

Як це виглядає на тлі альтернатив

Маршрут	Грошовий поріг	Працювати можна?
Золота віза (ПМП 6(2))	Інвестиція €300 000 + дохід €50 000/рік	Ні
Pink slip	Закордонний дохід ≥ €24 000/рік; мита €70 + €70	Ні
Віза цифрового кочівника	Чистий дохід ≥ €3 500/міс	Віддалено, лише на закордонних
Дозвіл на роботу через свою компанію	Інвестиція в компанію €200 000; зарплата ≥ €2 500/міс	Так
Category F	Забезпечений закордонний дохід, без інвестиції	Ні

Якщо мета — просто законно жити на Кіпрі, поки ви вирішуєте, це робить pink slip за €140 державних мит. Якщо мета — вести звідси бізнес, золота віза взагалі не той інструмент, потрібен маршрут через компанію. Золота віза окупає свою ціну в одному конкретному випадку: вам потрібен постійний статус швидко, капітал є, а працювати локально не треба.

Що це означає для ваших податків

Саме по собі — нічого. Статус за Регламентом 6(2) не робить вас податковим резидентом Кіпру. Якщо ви ним станете, працюють цифри 2026 року: корпоративний податок 15%, прибутковий з нуля до €22 000, і головне для інвестора — дивіденди нон-дом резиденту не несуть SDC взагалі, лише внесок на охорону здоров’я 2,65% з базою, обмеженою €180 000, тобто максимум €4 770 на рік. Це дає статус нон-дом, а не картка ПМП.

Чому заявки провалюються

Дірки в походженні коштів — гроші реальні, а паперовий слід ні.
Дохід, що не читається як іноземний — прогнози і кіпрські заробітки тест на €50 000 не проходять.
Не той об’єкт — вторинна квартира в житловій категорії: класична відмова власними руками.
Дорослі діти — вік 18–25 проходить лише як фінансово залежні студенти.
Комплаєнс-дрейф після схвалення — пропущені щорічні підтвердження тихо перетворюють постійний статус на відкличний.

Повна механіка самого статусу — на сторінці ПМП за Регламентом 6(2). Якщо насправді потрібен паспорт, спершу прочитайте, чого реально вимагає громадянство Кіпру.

Часті запитання

Що таке золота віза Кіпру?

Так ринок називає постійне місце проживання за Регламентом 6(2): інвестиція не менше €300 000 плюс ПДВ у кваліфікуючі активи плюс підтверджений річний дохід з-за кордону від €50 000. Вона дає право постійно жити на Кіпрі. Це не громадянство, не паспорт і не автоматичне податкове резидентство.

Скільки коштує золота віза Кіпру?

Кваліфікуюча інвестиція — €300 000 плюс ПДВ: нове житло від забудовника, комерційна нерухомість (вторинка допускається), акції кіпрської компанії з реальною присутністю та щонайменше п'ятьма працівниками або паї кіпрських фондів. Понад це потрібно підтвердити €50 000 річного закордонного доходу, плюс €15 000 на подружжя і €10 000 на дитину.

Чи дає золота віза Кіпру паспорт ЄС?

Ні. Програма, що давала громадянство за інвестиції, скасована 1 листопада 2020 року і заміни їй не з'явилося. ПМП не скорочує строк натуралізації: вона вимагає сім років законного проживання з останніх десяти плюс грецьку на рівні B1.

Чи можна працювати на Кіпрі за золотою візою?

Схема побудована навколо доходу, що надходить з-за кордону, а не навколо кіпрської зарплати. Якщо план — вести бізнес тут і платити собі, маршрут інший: кіпрська компанія іноземних інтересів, яка вас наймає, з валовою зарплатою від €2 500 на місяць у високооплачуваній категорії.

Скільки часу займає оформлення?

Розгляд за поточною практикою близько шести місяців за повного файлу. Темп задають майже завжди докази походження коштів і легалізація іноземних документів. Після схвалення статус постійний, але несе щорічні підтвердження того, що інвестиція, дохід і медстраховка на місці.

Золота віза Кіпру — якщо точно